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공유물분할청구소송7

공유물분할청구소송 - 상관면 죽림리 626-11 제5화 아... 환장하겠다. 법원이 내 뜻대로 안해주네 9월 2일에 서영희 씨에 대한 주소보정명령등본을 받았다. 전주지방법원에 전화를 해서 바로 공시송달을 할 수 있냐고 물어보니 처음부터 폐문부재로 송달이 안되었기에 특별송달을 먼저 한 후에 공시송달을 해야 받아들여 질 거라고 했다. 모 까짓거 특별송달 한번 하지. 주간- 야간 -휴일로 특별송달을 신청하고 룰루랄라 기다리고 있었다. 계속 폐문부재이더니 9월 24일 오늘 다시 주소보정명령등본이 날아왔다. 올게 왔구나!!! 이제 공시송달을 신청하면 되겠지 신나게 공시송달을 하고 이제 2주만 기다리면 되네. 하고 있는데 두둥~~ 공시송달이 거절을 당했다. 급하게 전화를 해서 물어보니 다시 특별송달을 하란다. 폐문부재로 송달이 안될경우는 특별송달을 2회는 해야 공시송달.. 2022. 9. 26.
경매초보 - 얼떨결에 1타 2낙찰 영동읍 훼미리 아파트 2022년 7월 5일 경매 첫 낙찰을 받았다. 18개의 물건이 나와서 층 수가 좋은 물건을 골랐다. 둘 중에 하나만 잡자고 했던게 덜컥 두개가 다 낙찰이 되어버렸다. 유일하게 나온 9층물건이라 별로 기대를 하지 않았는데 덜컥 낙찰이 되어버렸다. 617호는 감정가 19,000,000원 최저가 12,160,000원 낙찰가 13,110,000원 917호는 감정가 17,000,000원 최저가 10,880,000원 낙찰가 11,511,004원 시세차익을 생각한 물건은 아니었고 월세를 놓을 경우 200/25만원 또는 200/20만원을 받을 수 있다기에 수익형 부동산이라 생각하고 입찰한 물건이다. 2년 정도 월세를 받다가 매도할 예정인데... 다른 출구전략을 선택해 볼까 한다. 2022. 9. 25.
공유물분할청구소송 - 상관면 죽림리 626-11 제4화 드디어 연락이 왔다. 답변서를 받고 완주군쳥에 정보공개를 신청했다. 내 땅의 최소분할면적은 얼마인지... 답은 500평이상이라고 한다. 이제 법적으로 현물분할은 불가다. 그래서 준비서면을 작성해서 보냈다. 대표사진 삭제 제출한 준비서면이다. 준비서면을 보내놓고 다른 벌여놓은 일들을 처리하기 바빴다. 그런데 오늘 9월8일 오전10시에 전화가 왔다. "여보세요" "나 완주군 사람인데 장ㅇㅇ한테 소송하시고, 편지도 쓰셨죠? 좋은 방법이 있다는데 들어나 봅시다." "아 실례합니다만 장ㅇㅇ씨하고는 어떻게 되시는 사이신가요?" "나 장ㅇㅇ 아비되는 사람이요" "그러시군요. 전 이 땅이 저멀리 완주에 있기도 하고 제가 텃밭으로 이용할 수도 없습니다. 그리고 분할도 불가능하다고 합니다.그러니 제일 좋은 방법은 공유자분.. 2022. 9. 22.
공유물분할청구소송 - 완주군 상관면 죽림리 626-11 제3화 드디어 반응이 왔다. 비록 내 편지에 대한 답장이나 전화는 아니었지만 답변서가 도착했다. 피고10인 중 5인의 답변인데 장ㅅㅅ이 포함되어 있다. 내 지분만큼 현물로 가져가란다. 일단 반응이 왔으니 절반의 성공이라 본다. 일반적으로 법원의 반응은 두가지 조정으로 회부하거나 아니면 기일을 지정할 것이다. 조정으로 들어가서 테이블에 앉는다면 최고로 좋은 판단일 것이고 그 때 피고들과 협의하여 적절한 매도가를 제안할 생각이다. 이 물건은 공시지가만 800만원 이상이다. 따라서 나도 협의금으로 1000만원 정도부터 시작을 하려하는데 장ㅅㅅ만이 그 정도를 인수할 능력이 되보인다는 것이 문제이다. 또한 최근에 법원이 공유물분할청구소송에서 현물분할에 손을 많이 들어준다는 얘기를 들었다. 현물분할이 되면... 텃밭이 생.. 2022. 9. 21.

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